深圳积分入户是指通过积累一定数量的分数，达到在深圳落户的条件。而积分入户的年限则是指在积分计算中，考虑个人在深圳居住的时间长度，以此来增加相应的积分。在深圳市，租房和购房年限对于积分入户的年限有所不同。
首先，对于租房者来说，其年限积分的计算是不包括在内的。也就是说，在积分入户的流程中，租房年限不会为申请者增加额外的积分。因此，对于没有购房记录的人来说，建议尽早购置房产，以便在积累年限积分方面获得更好的优势。
而对于购房者来说，其年限积分的计算规则如下：在深圳市购置且已经成为产权人的房产，每一年可以增加2分积分。这意味着在购房者的积分计算中，购房年限是一项重要的积分奖励。因此，申请者应该根据自身条件尽可能地购置房产，以便在年限积分方面占据更加有利的位置。
在积分入户的官方规定中，有很多不同指标可以为申请者增加不同数量的积分。除了购房年限，还有个人学历、职称、纳税记录、发明专利、技能等多方面的因素都会影响积分的计算。因此，对于申请者来说，除了购房者要尽早购置房产外，还应该全面关注各个方面的积分计算规则，并在自身条件允许的情况下，尽可能地增加自己的积分数量。
总的来说，深圳积分入户的年限规则相对比较简单，而购房年限对于申请者的积分计算来说具有很大的影响力。因此，对于有购房条件的申请者来说，尽可能地购置房产和尽早地购置房产，都是为了能够在申请者之间占据最好的位置。