近年来，深圳的房价一路飙升，购房成为不少人的重要考虑，但对于新手来说，购房需要考虑的事项太多，其中之一就是入户条件和深圳的入户流程问题。下面，我们来分析一下深圳新房购房指南中的这两个问题。
一、深圳新政策入户条件具体积分算法
根据深圳市扶持非本市户籍人才落户实施细则（深发〔2019〕36号）、深圳市落户服务管理实施办法等相关文件，深圳市教育局、深圳市人民政府办公厅等相关部门在2023年制定了新规定，具体如下：
1. 教育经历：非全日制大专可以加60分；非全日制本科可以加75分；有全日制大专可以加70分；全日制本科无学位90分；全日制本科有学位100分；硕士学历或硕士学位之一105分；硕士学历有硕士学位110分。另外，“双一流”院校/深圳所属高校毕业可另加10分。
2. 社保缴纳：每缴纳1年社保可以获得3分，上限为45分；
3. 年龄：年龄越小分数越高，小于45岁且大于等于18岁的申请者最高分值为10分。大于等于50岁不予引进，45岁到50岁不加分。
4. 纳税情况：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万元积0.5分，以此累计；
5. 专利：发明专利，第一发明人可获得30分，不累计，发明人变更过的不计分；
6. 职称和技能证书：中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科以上）80分；中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科以上）100分；副高级职称125分；正高级职称135分。同时，符合当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》的技能证书可获得加分。
以上为深圳市新政策入户条件的积分算法，这些指标需要符合标准，积分到达一定数值才可以通过。
二、深圳入户流程
1. 入深户准备材料。需要提供户口本首页以及本人页扫描件、身份证正反面扫面件、毕业证扫描件、蓝底2存照片电子版、结婚证或者离婚证首页、信息页、尾页扫描件、公司营业执照副本复印件、随迁人的户口页以及身份证扫描件等。
2. 资格测评。对提供的资料进行整理，上传至深圳入户系统进行资格测评。如果测评通过，才可开始申请。
3. 体检。体检是必须的，需要去深圳指定地点进行。
4. 资料审核。体检通过以后将资料上传到深圳指定平台，等待审批结果。
5. 调配指标。通过审核后，可以获得深圳入户指标和调配指令。
6. 准迁证和迁移证。拿到调令后，需要考试办理准迁证和迁移证。
7. 拿到新户口本。完成准迁证和迁移证之后，在深圳落户，最后获得新的户口本。
总结一下，深圳入户指标是需要符合标准的，如果不符合条件，就无法获得入户资格。而且，深圳入户流程繁琐，每一步都需要认真审视和处理，才能成功落户。新手在购房前应充分了解相关规定和流程，或者选择合适的代理机构进行代办，以避免不必要的麻烦和损失。