深圳是一个充满活力和机遇的城市，吸引了众多人才前来闯荡。而在深圳买房，小产权房的选择也让人眼花缭乱。小产权房是指未经政府审批、未拥有宅基地使用权，以及未取得工商营业执照的房屋。那么，深圳小产权房入户条件及注意事项是什么呢？
一、深圳小产权房入户条件
1、积分要求：根据最新的政策，深圳小产权房入户要求申请人达到一定的积分要求。具体细则如上所述。
2、实际居住：小产权房的入户要求申请人要在房屋内实际居住。
3、纳税要求：近三年个人纳税1万元起，每纳税1万积0.5分，以此累计。
4、社保要求：有一年以上连续缴纳社会保险，每年积3分。最高上限是45分。
5、年龄要求：大于或等于50岁，不予引进；大于等于45周岁且小于50周岁的不加分；小于45周岁的，每减少1岁增加0.5分，最高分值是10分。
6、职称和技能要求：深圳小产权房入户也将考虑申请人的职称和技能情况，申请人可通过取得中级以上职称和高级技能职业资格或者经过技工教育培训等方式来提升入户积分。
7、学历要求：深圳小产权房入户也对申请人的学历有要求，拥有大专以及以上学历者可获得相应的积分。
二、深圳小产权房入户注意事项
1、购买小产权房前，需要先了解该房屋的现状和未来开发的可能性。要提前咨询相关专家，避免因购房产生的法律问题。
2、要注意购房程序，包括了解开发商的资质、调查贷款方案、办理产权证、协调物业问题等等。
3、购房者在购置小产权房时，一定要谨慎，必要的时候还要寻求法律咨询。
4、购买小产权房屋想要入户，必须在当地政府制定的规定时间内办理入户申请，确保符合相关的入户条件。
5、不要自己瞎操作，一定要选择靠谱的中介机构，并对中介机构所提供的信息进行核实。
6、购买小产权房后，要保持与开发商和物业的良好沟通，并及时合法地处理相关问题。
7、在购买小产权房后，还需要注意相关法律规定，不要擅自私自改造和拆卸房屋。
以上是深圳小产权房入户条件及注意事项的简介，希望能对有购置小产权房屋的人士有所帮助。同时，提醒大家，购买小产权房屋具有一定的风险性，买房前应仔细了解相关政策和法律法规，选择靠谱的开发商、中介，以及谨慎购房。