深圳近年来持续推进人才引进和留用政策，在2023年新政策中，明确了入户积分的具体条件和算法，对于深圳市场的人才引进和房地产市场也产生了一定的影响。本文将解读深圳入户积分政策，并分析目前市场情况。
一、深圳入户积分政策解读
1、教育背景加分：根据具体学历，非全日制大专加60分，非全日制本科加75分，有全日制大专加70分，全日制本科无学位加90分，全日制本科有学位加100分，硕士学历或硕士学位之一加105分，硕士学历有硕士学位加110分。
注：毕业于“双一流”院校或深圳所属高校者，再加10分。
2、社保加分：每缴纳1年社保加3分，最高上限为45分。
3、年龄加分：大于等于50岁不予引进，45岁至50岁不加分，小于45岁每减少1岁加0.5分，最高分为10分。
4、纳税加分：近3年个人纳税1万元起，每多纳税1万元加0.5分。
5、发明专利加分：“第一发明人”加30分，不可累计。
6、职称加分：中级专业技术职称+（非全日制大专或非全日制本科）加80分，中级专业技术职称+（全日制大专或全日制本科）加100分，副高级职称加125分，正高级职称加135分。
7、技能加分：高级技能职业资格/职业（技术）院校全日制大专+技师（技工）院校高级工班毕业加70分，技师职业资格/职业（技术）院校全日制本科+技师（技工）院校预备技师班毕业加100分，高级技师职业资格加125分。
注：证书纳入当年度《深圳市紧缺工种（职业）目录》另加10分。
二、目前市场情况
深圳市房地产市场一直处于活跃状态，加上新政策落地，房地产市场出现了一些变化：
1、新政策带动人才引进：新政策推行后，很多高端人才被吸引到深圳，他们的入住也带来对房地产市场的需求。园区人才公寓、租赁房屋等市场需求大幅增加，也促进了房地产市场的发展。
2、购房门槛提高：新政策的实行也提高了深圳购房的门槛，仅靠购房来积分显然不够。同时，新政策还提高了人才对于在深定居的期望值，希望更多的享受到深圳的各项政策福利，这也会对于购房市场产生一个红利。
3、旧城改造受益：旧城改造也成为新政策的受益者。新政策下，符合标准的人才购房意愿明显增强，在现有的住房保值上积极寻求投入，这也能加速旧城改造的进程。
综上所述，深圳的入户政策对于人才引进和房地产市场产生了深远的影响。新政策后，深圳人才引进和房地产市场的热度将持续。对于有意在深圳定居的人才，建议提前了解政策细节和要求，并配合正确的操作流程。