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（三）深圳房产中介服务收费门槛较高的原因
深圳房产中介从中介费中抽佣是行业惯例。经过多方调查，深圳房产中介收费大致为不高于房价1.5%（商业房除外）。然而对于留学生来说，由于普遍购房经验和房产法规不熟悉，往往需要依赖中介的服务，从而才能顺利完成购房流程。在这种情况下，一些深圳房产中介可能会因为留学生的弱势地位而提高服务费用，甚至有的还会隐瞒一些费用或者以不规范的方式处理相关手续，使得留学生付出不必要的经济和时间成本。
此外，留学生之所以需要支付高额的服务费用，还因为留学生购房的门槛较高。在购房方面需要提交更多的资质证明或者担保人的资格认证，这些手续繁琐，需要花费更多的时间和金钱。由于留学生拥有的资产和人际网络相对较少，所以他们很难在购房过程中获得更多的便利和支持。相对于普通购房者，留学生购房的难度和风险更大，因此需要付出更多的服务费用，以确保交易的顺利完成。
（四）是否值得留学生支付高额服务费用的问题
现实情况下，留学生往往需要支付高额的服务费用来确保购房的顺利完成。而在购房过程中，留学生的购房经验和法规知识相对较少，需要借助中介的服务来帮助自己顺利完成购房。在这种情况下，选择合适的中介略显困难，因为留学生可能无法准确评估中介的服务能力，无法判断是否值得支付服务费用。一般来说，留学生应该选择有经验、口碑良好，并且收费合理的中介机构，并在购房过程中注重细节，避免产生不必要的费用。如果能够遵循以上步骤，留学生支付服务费用并不是一定的，而且能够帮助自己获得更大的收益。总之，选择适合自己的中介机构非常重要，留学生不应该为了购房即便支付不必要的费用，而应该在保证质量的情况下尽量控制费用。