作为中国的一个经济中心城市，深圳对于留学生来说是一个非常有吸引力的城市。留学生在深圳不仅可以享受到完善的教育和就业机会，还可以获得购买深圳小产权房的权利。但是，作为购买小产权房的买家，留学生需要了解自己的权利和义务。
首先，留学生需要知道哪些条件可以落户深圳。根据深圳市公安局的规定，留学生需要满足以下条件之一才能办理深圳户口：在境外获得学士以上学位的留学人员或在境外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。此外，留学生还需要符合年龄条件，学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下。
其次，留学生需要了解不同类型的深圳户口。在购买小产权房时，留学生可以选择房产家庭户、公司集体户或派出所人才专户。对于留学生没有工作单位或房产的情况，可以选择租房归属地派出所代管户，但需要提供相应的居住证明或租房合同等证明材料。需要注意的是，如果在深圳没有工作单位也没有房产或租住地，则无法办理深户。
此外，留学生还需要了解购买小产权房需要提交哪些必需材料。这包括国外学历学位认证书、香港、澳门特别行政区学历学位认证书或台湾地区学历学位认证书、出国或赴港澳台地区的访问学者提交国内最高学历学位证书、身份证、结婚证（已婚提供）、户口本本人页和户主页、出生证明（小孩随迁提供）、毕业证等。如果留学生属于集体户，则需要提供集体户口簿中的户口首页及个人信息页，或提供其户籍地所在公安部门出具的户籍证明。
最后，留学生需要了解小产权房的特点和购买流程。小产权房是指面积在140平方米以下，属于农村集体经济组织和村民自建的房屋，但未取得国有土地使用权的住宅。购买小产权房需要注意房屋产权是否清晰，是否符合规定，是否存在瑕疵等问题，可以借助相关部门或银行的咨询服务。购房时需要支付购房款、税费和公证费等费用，并签订购房合同，办理房屋过户手续后即可入住。
总之，作为留学生购买小产权房需要了解自己的权利和义务，了解深圳户口的类型和办理流程，并通过正规渠道购买符合规定的小产权房，以保障自己的权益。