随着深圳的快速发展和国际化进程不断加快，越来越多的留学生选择在深圳城市生活和工作。在深圳购买小产权房成了许多留学生的需求，但是，留学生在深圳市购买小产权房需要注意哪些权利和义务呢？
一、购买小产权房的权利
小产权房是指在1988年前建成且未规划为城市居住用地的房屋，属于非法建筑。在深圳市，小产权房相对来说比较多，对于留学生来说，购买小产权房是可以合法办理产权的。留学生在深圳市购买小产权房的权利主要有以下几点：
1.合法产权：在交纳相关税费办理产权手续后，留学生有权拥有该小产权房的合法产权。
2.合乎法规：在购买小产权房时，留学生应注意该房屋是否符合相关法规的要求，如房屋面积是否符合规定等。
3.合理购买：留学生可以根据自己的经济实力和需求，选择符合自己条件的小产权房进行购买。
4.享受房产增值：随着深圳市的不断发展和房价的上涨，留学生在购买小产权房后，可以享受到房产增值的权利和利益。
二、购买小产权房的义务
留学生在深圳市购买小产权房除享有上述权利外，还应承担相应的义务。主要包括以下几方面：
1.遵守法规规定：留学生应遵守国家、省、市的相关法律法规，如税收政策、居住规定等。
2.交纳税费：留学生办理产权手续时，应按照国家、省、市规定的房产税、土地使用税等相关税费进行缴纳。
3.维护房屋装修：留学生应按照规定合理使用房屋，并对自己所占用的房屋进行必要的维护和修缮。
4.遵守社区规定：入住小产权房后，留学生应遵守社区的相关规定和管理要求，如垃圾分类、安全管理等。
5.不参与非法活动：留学生在购买小产权房后，应不参与任何非法的活动和行为，如违法建房、租赁等。
总之，留学生在深圳市购买小产权房需要遵守相关法规和规定，同时也应注重保护自己的权益，并合理使用所购买的房屋。