随着中国经济的快速发展和国际化的进程，越来越多的海外留学生开始选择来中国发展。在中国，留学生不仅可以获得优质的教育资源和培养全球视野，还可以获取更多的机会和发展空间。深圳作为一座国际化城市，吸引了大量的海归留学生。但是，留学生在深圳购房政策与本地居民的政策是否一致呢？其差异在哪里呢？
留学生落户深圳相对容易，一般落户时间为1-2个月。海归留学生在深圳落户需要满足以下条件之一：在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员。如果符合以上条件，海归留学生就可以免费办理深户。
留学生在深圳落户有三种类型，分别是房产家庭户、公司集体户和派出所人才专户。其中，房产家庭户适用于个人在深圳有房产或者亲友在深圳有房产的情况；公司集体户适用于单位有集体户的人群，问公司人事即可；派出所人才专户适用于在职上班的人群，稳定方便，永久免费挂靠。如果留学生在深圳没有工作单位，也没有房产或者租住地，就无法办理深户。
对于留学生与本地居民购房政策的差异，主要体现在两个方面：首付比例和政策倾斜。对于首付比例，留学生需要提供更高额度的首付款，这主要是由于留学生信用记录相对不稳定的原因。政策倾斜方面，深圳市房产中介协会规定，留学生首次购房可以享受5%的税费优惠，而本地居民首次购房只能享受2%的税费优惠。
需要注意的是，留学生在购房时，主要还是需要注意法规方面的问题。留学生应当选择正规的房产中介，了解购房相关法规，避免被不良中介所欺骗。另外，留学生还需要明确自己的资金来源，避免因资金来源问题导致购房失败。
总结而言，留学生在深圳购房政策与本地居民的政策存在一定的差异。虽然留学生落户深圳相对容易，但在购房时还是需要遵守法规和注意相关细节问题。希望留学生们在深圳能够愉快地生活和发展。