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（三）留学生在深圳购买房产的条件
根据《深圳市住房管理局关于印发《深圳市住房租赁管理办法》的通知》规定，外籍人士、港澳台居民和境外机构购买深圳市商品房的范围，应具备以下条件：
1.凭有效证件购房：外籍人士、港澳台居民应当依法具备在中国大陆境内合法居留、工作等资格，境外机构应当依法依规取得在中国大陆境内投资经营资格，并提供其所在国（地区）颁发的证件备案。
2.合法交易资金：按照我国现行外汇管理政策，
外籍人士、港澳台居民及境外机构应当使用自有外币资金完成购房交易，不得借贷、赊购、以非物质资产换取房屋等方式进行购房，不得使用境内外贸易结算资金进行购房交易。购房款等与房地产合同交易额相应的款项，购买后在我国大陆境内通过我国非居民外汇账户进行支付。
3.非居民税收问题：
外籍人士、港澳台居民及境外机构购买深圳市商品房，应当按照《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关税收法律规定，办理相关税收手续，缴纳相关税费。
留学生是否可以在深圳购买房产？
根据深圳市住房管理局的规定，只要外籍人士、港澳台居民及境外机构具备合法居留、工作或投资经营资格的资格，就可以购买深圳市商品房，留学生也同样适用。但需要注意的是，留学生需要有足够的资金进行购房交易，并遵守有关法律法规，办理相关税收手续，缴纳相关税费。
购买房产对留学生落户深圳是否有影响？
在深圳落户时，购房只是其中一种途径，对于留学生来说，没有房产也可以通过让房东提供居住证明或租房合同等证明材料来落户深圳。因此，如果留学生不购买房产，对于落户深圳没有影响。但是如果留学生购买房产，可以为其在深圳的长期居留提供更稳定的居住条件，同时也增加了其在深圳的资产和投资稳定性。
总体来说，留学生可以在深圳购买房产，但需要遵守相关法规法律规定，交纳相关税费，并注意与户口办理之间的关联。如果留学生没有购买房产，可以通过其他途径落户深圳，享受深圳市的优惠政策。