作为海归留学生，在深圳购买房产并办理落户手续，需要注意以下几点。
一、了解落户条件
在深圳落户需要满足一定条件，海归留学生在国（境）外学习并获得学士以上学位或者在国（境）外高等院校、科研机构工作或学习一年以上并取得一定成果的访问学者或博士后等进修人员均可申请，但需满足年龄要求，即学士在35岁以下，硕士在40岁以下，博士在45岁以下。
二、了解办理落户手续类型
在深圳办理落户手续，可选择房产家庭户、公司集体户或派出所人才专户。若个人在深圳拥有房产，可选择房产家庭户，若所在单位有公司集体户，则可选择公司集体户，而对于没有固定工作单位或房产的留学生，可选择在租住地派出所办理落户手续。
三、准备材料
在办理落户手续时，需要提供以下材料：国外学历学位认证书、出国或赴港澳台的访问学者需要提供国内最高学历学位证书，身份证、结婚证（已婚人士需要提供）、户口本本人页和户主页、出生证明（若有小孩随迁需要提供）以及毕业证等证明。
四、选择代办机构
办理落户手续可以选择代办机构，收费标准大致为1800-2000元左右。留学生需要选择有信誉的代办机构，避免被不法分子所骗。
总之，留学生在深圳购买房产并办理落户手续是需要一定的条件和材料的，需要提前做好准备工作，也需要选择有信誉的代办机构。希望海归留学生能够顺利在深圳落户，开始自己的新生活。