深圳市是中国的一线城市之一，因其经济的发展和新型城镇化建设的不断推进，房产市场日益火热，许多人选择在这里购买房产。但是，房产购买后需要过户，这对于非深户来说可能是一个较为麻烦的问题。本文将为大家详细介绍如何办理深圳房产过户手续以及过户房产需要注意的事项。
一、非深户如何办理深圳房产过户手续
1. 准备材料
1）买卖协议
2）房卡
3）产权证
4）身份证、户口本（复印件）、购房人结婚证（如有）、购买房产时的营业执照等证明文件
2. 到不动产登记中心办理
请注意，购房人需要在深圳不动产登记中心办理过户手续，不可以委托他人代办。购房人需要到深圳房管局进行申请，工作人员会根据买卖协议和产权证办理过户手续。
3. 缴纳过户税
过户房产需要缴纳税费，根据深圳市的规定，税费的数额一般是房产总价的1%~3%。当然，最好还是和当地的房产管理部门沟通确认一下具体的数额。
4. 办理完税务手续后领取房产证
在办理完税务手续之后，购房人可以到深圳的不动产登记中心领取新的房产证。
二、过户房产需要注意的事项
1. 了解房产的具体情况
在办理房产过户的时候，购房人需要到当地的不动产登记中心查询房产的具体情况，包括产权信息、土地使用权、房产的限制条件等。为了避免出现任何纠纷，购房人需要了解清楚房产的各种信息。
2. 确认房产的所有权
在过户之前需要确认房产的所有权，购房人需要确认卖方是否是产权的真正所有者，这样才不会出现业务上的不良纠纷。
3. 规划好过户时间
在办理房产过户时，请留足时间，让自己有充足的时间来处理相关的问题。尽可能在过户前一周内完成所有手续，以避免不必要的麻烦。
4. 检查合同
在办理房产过户手续之前，请认真检查房产买卖合同，核实所有的条款是否准确无误。如果有任何争议，需要及时与卖方沟通解决。
三、入户深圳需要什么条件
现在的深圳越来越受到大家的关注，入户深圳变得越来越热门。那么，入户深圳需要满足什么条件呢？
深圳房管局规定，符合下列条件之一可以办理深圳市的入户手续：
1. 拥有所在单位在深圳市行政区内（不只是深圳经济特区）的深圳市户籍人员。
2. 拥有自有产权住房在深圳市行政区内（不含出租、租赁房屋）的深圳市户籍人员。
3. 深圳市有从事个体经营、职业技能、文化人才、社会管理、社会保障等方面的特殊用工需求。
需要满足以下条件：
1. 年龄一般在18岁以上，未到18岁的只能办理随迁。
2. 拥有良好的个人信誉和无刑事犯罪记录。
3. 有稳定的工作或生活来源，无不良的信用记录。
4. 父母或配偶有深圳市户籍的，应提供必要的关系证明。
5. 按照规定需要提交的其他证明材料。
总之，无论是购房还是入户，都需要严格遵守相关政策和法规，并在办理过程中仔细检查各种手续，以免出现不必要的问题。